賃貸物件をお探しになる時に「お探しになる時期」は非常に大切です。
賃貸物件をご契約された経験をお持ちの方はすでにご存知かもしれませんが、即入居の賃貸物件へ申込をされた場合、最短で申込から2週間後～最長でも4週間後程度で賃料発生となります。これを契約開始日や賃料発生日といいます。
この契約開始日までの期間は管理会社や貸主様のご希望により異なりますが、大半の貸主様は少しでも早く賃料を発生させたいという思いをもっており、申込から2週間から4週間程度とすることが多くなっています。
そこで発生してしまう問題が「実際にお住まいになっていない期間の空家賃」と「賃貸物件から賃貸物件へのお引越しの際の解約予告期間（後述）」です。
お探しになる時期が早めであることも遅めであることも、どちらも一長一短になります。
当たり前のお話ですが、賃貸物件はお探しになっているタイミングの中で募集をしているものからお選びいただかなくてはなりません。
事前にいいなと思われている物件があったとしても、そのタイミングで募集があるかが大切です。
お客様のご状況や、ご希望条件によりご提案は異なりますが、エルシーズでは実際にお住まいになりたい時期の1か月から2か月前から物件探しをされることをお勧めしています。
なお、転勤などを理由とする大手法人様名義でお引越しの場合は法人様の社宅規定を必ずご確認ください。
辞令が出るまでは社宅代行サービス会社が動くことができず、お申込をしたとしてもお話を進めることができずにキャンセルせざるを得ないというケースもございます。
個人名義のお客様も法人名義のお客様も、まずはエルシーズまでお気軽にご相談ください。
ファミリー向け賃貸、高級賃貸のプロがお客様に最適なご提案をさせて頂きます。
※後者の解約予告期間については【賃貸物件の探し方 その３ 解約予告】をご覧ください。
エルシーズ株式会社
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