バルコニーやルーフバルコニーは「専有部」ではなく、「共用部」です。
そしてバルコニーやルーフバルコニーは共用部ですが、各専有物所有者に専用使用権が与えられています。
そのためバルコニー、ルーフバルコニーには住戸の給湯器や住戸専用のエアコンの室外機を設置することができます。
またバルコニーに共用の避難ハッチがある場合や隣のお部屋との境として避難壁がある場合は、「避難通路」になります。
その為、常時使用できるようにしておかならず、物を置くことは禁止されています。
万が一の際の大切な避難通路です。
ぜひこの機会にご自宅のバルコニールーフバルコニーをご確認ください。
2020/01/25
冬の結露対策 賃貸物件でも大切です
冬の時期、マンションでは外気に面したコンクリート壁から冷気が伝わり、さらに室内の水分を含んだ空気が壁の表面で冷えて結露が起きやすくなります。その結露を放置しておくとサッシやパッキンの部分にカビが生えるだけでなくフローリングにまでカビが広がるとマンションの価値まで落としてしまうことになりかねません。 ちなみにこの結露、放置したことで窓周辺の木部に損傷が出たときは「善良なる管理者の義務違反（善管注意義務違反）」として現状回復の対象となりますので、賃貸物件においても注意が必要です。 そこで今回は簡単にできる結露対策をご紹介いたします♪ 対策その①【結露防止シートやフィルムを張る】 意外と簡単なこの…
2020/01/24
賃貸物件の探し方 その３ 解約予告
賃貸物件から賃貸物件へお引越しをされる場合は、まずは解約予告期間の確認をお勧めいたします。解約予告期間は契約の内容により異なります。契約書、もしくは重要事項説明書をご覧ください。 もしわからない場合はエルシーズ担当者までご連絡を頂き、契約書類を拝見させて頂くことでお調べさせて頂くことも可能です。※弊社管理物件は原則1か月前予告になります。 解約予告期間は居住用物件においては、一般的に1か月前予告や2か月前予告になります。1か月前予告のお客様は、エルシーズではご希望の物件の入居審査通過後の解約予告をお勧めしています。これは万が一の審査否決だけでなく、原状回復などの遅れの不安要素を踏まえてのタイ…
2020/01/24
賃貸物件の探し方 その２ 『物件を探す時期』
賃貸物件をお探しになる時に「お探しになる時期」は非常に大切です。 賃貸物件をご契約された経験をお持ちの方はすでにご存知かもしれませんが、即入居の賃貸物件へ申込をされた場合、最短で申込から2週間後～最長でも4週間後程度で賃料発生となります。これを契約開始日や賃料発生日といいます。 この契約開始日までの期間は管理会社や貸主様のご希望により異なりますが、大半の貸主様は少しでも早く賃料を発生させたいという思いをもっており、申込から2週間から4週間程度とすることが多くなっています。 そこで発生してしまう問題が「実際にお住まいになっていない期間の空家賃」と「賃貸物件から賃貸物件へのお引越しの際の解約予告…
